Home / Bekasi / D3 / SMA-SMK

Lowongan Teknisi PT Budi Kencana Megah Jaya - Bekasi


PT Budi Kencana Megah Jaya adalah perusahaan pengembang dan pengelola properti di Indonesia, yang paling dikenal sebagai pemilik dan pengelola pusat perbelanjaan Mall Plaza Pondok Gede di Bekasi. Sebagai perusahaan pengembang dan pengelola properti di Indonesia, yang paling dikenal sebagai pemilik dan pengelola pusat perbelanjaan Mall Plaza Pondok Gede di Bekasi, PT Budi Kencana Megah Jaya memiliki hubungan yang sangat erat dengan berbagai layanan asuransi. Perusahaan ini memerlukan asuransi properti berskala besar untuk melindungi gedung pusat perbelanjaan, area parkir, sistem pendingin ruangan (HVAC), eskalator, lift, instalasi listrik, dan seluruh infrastruktur mall dari risiko kebakaran, banjir, gempa bumi, atau kerusakan teknis lainnya. Asuransi tanggung gugat umum (public liability insurance) menjadi sangat kritis karena Mall Plaza Pondok Gede dikunjungi oleh ribuan pengunjung setiap hari; risiko klaim akibat pengunjung terpeleset di lantai basah, tertimpa barang jatuh, cedera di eskalator, atau kecelakaan di area parkir dapat mengakibatkan gugatan hukum dengan nilai yang signifikan. Asuransi gangguan usaha (business interruption) juga penting untuk melindungi pendapatan sewa jika mall harus ditutup sementara karena kebakaran, bencana alam, atau perintah pemerintah. Selain itu, PT Budi Kencana Megah Jaya juga memerlukan asuransi properti untuk bangunan-bangunan lain yang mungkin dimiliki atau dikelola (jika ada), serta asuransi kesehatan bagi karyawan pengelola mall. Asuransi kendaraan untuk mobil operasional juga relevan. Pengelola mall juga dapat mewajibkan setiap penyewa (ritel, restoran, hiburan) untuk memiliki asuransi tanggung gugat dan asuransi properti masing-masing sebagai syarat sewa, yang merupakan praktik standar manajemen risiko properti komersial.

Dari sisi investasi, PT Budi Kencana Megah Jaya sebagai perusahaan pengelola properti swasta menawarkan peluang investasi yang terbatas bagi publik karena umumnya perusahaan ini tidak tercatat di bursa efek (non-go public). Investor ritel tidak dapat membeli saham perusahaan ini secara langsung. Namun, investor dapat berinvestasi secara tidak langsung dengan membeli saham perusahaan ritel atau penyewa mall yang terdaftar di bursa, atau dengan membeli saham perusahaan properti yang memiliki portofolio pusat perbelanjaan serupa. Bagi investor institusi atau private equity, investasi langsung dapat dilakukan jika PT Budi Kencana Megah Jaya membuka kesempatan kerja sama investasi, misalnya melalui skema joint venture untuk renovasi atau perluasan Mall Plaza Pondok Gede, atau pembangunan properti baru. Investasi dapat diarahkan pada peningkatan fasilitas mall (misalnya renovasi interior, penambahan area food court, bioskop, atau area rekreasi) untuk meningkatkan nilai sewa dan jumlah pengunjung. Namun, investor perlu mencermati beberapa risiko, antara lain persaingan dengan pusat perbelanjaan lain di wilayah Bekasi dan sekitarnya (seperti Summarecon Mall Bekasi, Grand Metropolitan, Metropolitan Mall, atau pusat perbelanjaan baru yang terus bermunculan), ancaman dari e-commerce yang mengubah perilaku belanja masyarakat, serta sensitivitas bisnis terhadap kondisi ekonomi makro (daya beli masyarakat, suku bunga KPR). Di sisi positif, Mall Plaza Pondok Gede yang berlokasi di Bekasi yang merupakan kawasan padat penduduk dengan pertumbuhan ekonomi yang cukup baik memiliki pasar yang stabil. Selain itu, pusat perbelanjaan tetap menjadi destinasi sosial dan rekreasi bagi keluarga Indonesia. Investor yang tertarik pada sektor properti ritel dapat memantau tingkat okupansi, rata-rata sewa per meter persegi, dan strategi manajemen mall dalam menghadapi persaingan dan perubahan tren konsumen. Sebagai saran, bagi calon investor yang ingin terpapar pada properti ritel di Indonesia tanpa berinvestasi langsung di PT Budi Kencana Megah Jaya, pilihan terbaik adalah membeli saham perusahaan properti yang go public (seperti PT Summarecon Agung Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk, PT Alam Sutera Realty Tbk, atau PT Pakuwon Jati Tbk) yang juga memiliki dan mengelola pusat perbelanjaan. Hal ini memberikan likuiditas dan transparansi yang lebih baik. Jika PT Budi Kencana Megah Jaya berencana untuk go public di masa depan, hal itu akan menjadi peluang menarik untuk berinvestasi langsung di aset properti ikonik ini.

PT Budi Kencana Megah Jaya membuka lowongan untuk posisi sebagai berikut 
TEKNISI ΜΕΡ (MECHANICAL, ELECTRICAL, AND PLUMBING)

REQUIREMENT:
  1. Minimal lulusan SMK/D3 Teknik (Teknik Elektro, Mesin, Listrik, atau jurusan relevan).
  2. Pengalaman kerja minimal 2 tahun sebagai teknisi MEP di gedung komersial/mall/gedung bertingkat (lebih disukai).
  3. Memahami sistem MEP: kelistrikan, AC & HVAC, pompa, instalasi air bersih, air kotor, genset, dan fire system.
  4. Menguasai instalasi dan perawatan sistem listrik (LV/MV), panel listrik, dan sistem penerangan.
  5. Memahami perawatan sistem HVAC (chiller, AC split, AHU, FCU, exhaust fan).
  6. Menguasai sistem perpipaan (plumbing, pompa air bersih, STP, WTP).
  7. Memahami sistem proteksi kebakaran (hydrant, sprinkler, alarm kebakaran).
  8. Memahami sistem proteksi kebakaran (hydrant, sprinkler, alarm kebakaran).
  9. Mampu bekerja dalam tim maupun mandiri.
  10. Teliti, disiplin, dan siap bekerja dalam sistem shift.
  11. Penempatan: Plaza Pondok Gede (Office)
DESCRIPTION:
  1. Melakukan preventive maintenance seluruh peralatan MEP (listrik, AC, plumbing, fire system).
  2. Mengecek dan memastikan sistem utilitas mall berjalan optimal setiap hari.
  3. Menangani troubleshooting dan perbaikan kerusakan instalasi listrik, AC, plumbing, maupun sistem proteksi kebakaran.
  4. Menangani keluhan tenant dan operasional mall terkait fasilitas MEP.
  5. Mengoperasikan peralatan utilitas utama (genset, panel listrik, sistem pompa, chiller plant).
  6. Memastikan pasokan listrik, air, dan sistem HVAC tetap berjalan stabil.
  7. Mendukung kebutuhan teknis saat event atau aktivitas tenant.
  8. Memastikan semua pekerjaan sesuai dengan standar K3 dan prosedur operasional.
  9. Membuat laporan hasil pemeriksaan, perawatan, dan perbaikan peralatan ΜΕΡ.
  10. Melakukan koordinasi dengan tim Engineering & Building Management.
TEKNISI SIPIL
REQUIREMENT:
  1. Minimal SMK/D3 Teknik Sipil, Teknik Bangunan, Konstruksi Gedung, atau jurusan terkait
  2. Minimal 2 tahun sebagai Teknisi Sipil, Building Maintenance, atau Teknisi Gedung.
  3. Diutamakan memiliki pengalaman di Mall,
  4. Gedung Perkantoran, Hotel, Rumah Sakit, Apartemen, atau Properti Komersial.
  5. Memahami pekerjaan sipil dan pemeliharaan bangunan.
  6. Memahami struktur bangunan dasar.
  7. Memahami pekerjaan: Plesteran, Acian, Pengecatan, Keramik, Waterproofing, Gypsum, Ceiling, Partisi, Perbaikan lantai.
  8. Mampu membuat laporan pekerjaan sederhana.
  9. Kompetensi: Teknik sipil bangunan, Building maintenance, Disiplin dan tanggung jawab, Kerja sama tim.
  10. Penempatan: Plaza Pondok Gede, Bekasi
DESCRIPTION:
  1. Melaksanakan pemeliharaan rutin terhadap seluruh elemen bangunan mall.
  2. Melakukan inspeksi berkala terhadap area bangunan dan fasilitas umum.
  3. Mengidentifikasi potensi kerusakan bangunan sejak dini.
  4. Melaksanakan pekerjaan perbaikan sipil seperti: Dinding retak, Keramik pecah, Lantai rusak, Ceiling rusak, Kebocoran bangunan, Waterproofing, Perbaikan partisi.
  5. Menindaklanjuti laporan kerusakan dari tenant maupun operasional mall.
  6. Melaporkan temuan kerusakan kepada atasan.
  7. Memberikan rekomendasi perbaikan apabila diperlukan.
  8. Mendukung pelaksanaan proyek renovasi dan pembangunan di area mall.
  9. Memastikan pekerjaan proyek sesuai gambar kerja dan spesifikasi.
  10. Melakukan inspeksi pekerjaan sipil tenant selama proses fit-out atau renovasi.
  11. Mendukung kelancaran operasional dan perbaikan fasilitas mall.
  12. Menangani pekerjaan waterproofing dan perbaikan kebocoran.
  13. Melakukan tindakan preventif untuk menghindari kerusakan bangunan akibat rembesan air.
  14. Mendokumentasikan pekerjaan sebelum dan sesudah perbaikan
How To Apply
Kirimkan lamaran ke email:
Subjek:
Teknisi/ Sipil_Nama